В России запретят продажу мелких долей в жилище

Что такое технический регламент таможенного союза тр тс .

С их помощью получают право претендовать на хорошие квартиры при расселении жилья. Кроме того, они применяются для откровенно криминальных схем по отъему недвижимости.

Законопроектом предлагается запретить образование новой доли, если после ее продажи на каждого жильца в квартире придется менее учетной нормы, установленной местными властями.

В Москве, например, она составляет 10 метров для отдельной квартиры и 15 — для коммунальной, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Сегодня ограничений по площади долей нет никаких, можно продать и 20 сантиметров, рассказывает  соавтор инициативы Павел Качкаев.

Число собственников и прописанных людей в квартирах стремительно растет сразу после принятия решения о сносе дома, включении его в реновацию, отмечает он.

На приобретении микродолей построен целый криминальный бизнес по выживанию собственников из квартир, рассказывает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Верховный суд ранее уже запретил своим решением вселение граждан на долю в квартиру без согласия других собственников.

Законопроект разрешает без такого согласия вселять только родственников: супругов, детей и родителей. Третьих лиц в квартире, которой владеют несколько собственников, быть не должно, поясняет Галина Хованская.

При этом собственник доли не теряет права распоряжения своим имуществом. Если доля уже выделена и она меньше учетной нормы, то собственник имеет право ее продать, но в первую очередь он обязан предложить выкупить ее другим владельцам долей в квартире.

Таким образом, появляется шанс, что микродоля перестанет существовать.

Законопроект не затрагивает случаи, когда микродоли образуются в результате раздела имущества между наследниками или развода.