Строителям предложили уйти в социальную ипотеку

Уже 66 регионов заявили о намерении участвовать в программе «Жилье для российской семьи».

В будущем году, несмотря на кризис, в половине из них строительство должно начаться, поскольку уже завершен отбор земельных участков, определены проекты и застройщики, пишет "РГ".

Предстоит построить 7 млн квадратных метров из 25, которые должны быть сданы до конца 2017 года. Об этом сообщил гендиректор Агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС) Андрей Шелковый.

На фоне упаднических заявлений представителей стройбизнеса об обрушении рынка коммерческой ипотеки из-за резко выросшей ставки ЦБ намерения государства поддержать социальные жилищные проекты выглядят вполне оптимистично.

«Мы сохраняем весь набор финансовых инструментов, чтобы поддержать застройщиков, — пояснил Андрей Шелковый. — Это, прежде всего, выкуп инженерной инфраструктуры. Застройщик, потратившийся на строительство сетей, объектов для обеспечения жилья теплом, водой, газом, сможет вернуть до 4 тысяч рублей на каждый построенный квадратный метр жилья экономкласса. Построил, к примеру, 25 тысяч метров — получил 100 миллионов рублей». На эти цели в АФЖС зарезервировано 40 млрд рублей.
Кроме того, правительство пошло навстречу регионам и буквально неделю назад снизило «порог» для входа в программу по объемам строительства. Еще один рычаг, который должен поддержать строительный сектор, — целевые займы банкам, сотрудничающим по программе.
По словам Шелкового, ТОП-30 крупнейших банков (всего в программе участвует 85 кредитных организаций) получает целевые займы под 7,5—8% годовых. До застройщиков они доходят с учетом максимальных банковских комиссионных на уровне 3,5%, за 11—12% годовых. «Ставка ВЭБа фиксирована, и менять ее не собираются независимо от ситуации на долговом рынке», — подчеркнул Шелковый.

Понятно, что все эти «чудеса» в виде дешевых кредитов тоже привязаны именно к социальным новостройкам.

Идёт загрузка...

Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: * Обновить