Выбор квартиры в Твери

Как и во всех городах страны, продажа квартир в Твери подразумевает операции на первичном и вторичном рынке недвижимости. Вторичный рынок – это жилье с историей, которое хотя бы раз переходило из рук в руки. А первичный рынок – это квартиры в новостройках, которые выставляются на продажу впервые.

Особенностью первичного рынка является то, что оно покупается не только в готовом виде, но и на стадии строительства, а иногда даже в несуществующем виде, представленном только на бумаге. Продавцами такого жилья чаще всего выступают сами застройщики, агентства недвижимости, сотрудничающие с компанией-застройщиком, а также частные лица, вложившие свои средства в строительство, но не желающие дождаться сдачи дома.

Покупка жилья и на вторичном, и на первичном рынке имеет свои плюсы и минусы. В любом случае лучше воспользоваться услугами профессионалов этой отрасли, которые отлично знакомы со всеми особенностями каждого сегмента. Огромный выбор предложений по продаже квартир в Твери представлен на сайте bn.ru. который является и площадкой для ознакомления с новостями рынка недвижимости, аналитикой и мнениями экспертов.

Особенности первичного жилья

К плюсам покупки квартир в новостройке относятся:

• Можно приобрести новое жилье по более выгодной стоимости на стадии строительства;
• Различные виды расчета – в рассрочку, ипотека, зачет вторичным жильем;
•  Стоимость жилья со временем может только расти;
• Отсутствие необходимости проведения капремонта, новая электропроводка, сантехника и другие инженерные сооружение;
• Возможность планировки и оформления квартиры по своему усмотрению.

К минусам жилья в новостройке относится то, что не всегда известна окончательная стоимость квартиры. Также стоит учесть, что сроки строительства в силу разных причин могут затянуться. Иногда, даже после завершения строительства затягиваются процессы регистрации, возникают споры.  Также желающие покупать квартиру в новых ЖК, должны учесть и то, что некоторое время будут ощущать негативные последствия недостаточно развитой инфраструктуры.

Плюсы и минусы вторичного жилья

Главным плюсом вторичной недвижимости то, что это готовое, реально существующее жилье, которое покупатель может увидеть, оценить. Оформление сделки занимает меньше времени, и заселиться в ней можно сразу после покупки. Большой выбор предложений позволяет выбрать квартиру в любом районе города. Можно купить квартиры в хороших домах, построенных всего несколько лет назад.

К минусам покупки вторичного жилья – это необходимость изучения истории, ведь иногда продавцы могут скрыть то, что в квартире прописаны и другие люди (бывший супруг или супруга, дети и другие родственники), мнение которых не учитывается при продаже, и которые в дальнейшем могут претендовать на свою долю.

К минусам относится и то, что чаще под косметическим ремонтом продавцы маскируют серьезные дефекты, которые после заселения ставят нового владельца перед фактом капитального ремонта. К проблемам могут привести и несогласованные перепланировки. Поэтому важно внимательно изучить все представленные документы, а лучше приобрести квартиру с помощью профессионального агента недвижимости.