Что будет с сочинской олимпийской инфраструктурой

Подготовка Сочи к Олимпиаде обошлась примерно в $40 млрд, подсчитала международная консалтинговая компания Knight Frank.

Олимпийские инвесторы надеются вернуть свои вложения за счет того, что власти страны смогут сделать из Сочи аналог французского Канна, где ежегодно проходит десяток крупных мероприятий.

Уже вчера премьер-министр Дмитрий Медведев пообещал, что все компании, участвующие в олимпийской стройке, заслуживают поддержки государства, в том числе по пересмотру кредитных ставок.

Сочи, куда было вложено 1,5 трлн руб., или около $40 млрд, по текущему курсу побил рекорды по объему инвестиций в олимпийскую инфраструктуру в списке городов, принимавших Игры начиная с 2000 года, следует из рейтинга, составленного Knight Frank.

Так, Пекин, принимавший летнюю Олимпиаду в 2008 году, потратил почти $32 млрд, Лондону Игры в 2012 году обошлись в $12 млрд. С начала 2000 года самая дешевая Олимпиада проводилась в американском Солт-Лейк-Сити: здесь к зимним Играм 2002 года потрачено $1,5 млрд.

Сочинским инвесторам также придется перепрофилировать свои объекты в ликвидную недвижимость.

«Базэл» Олега Дерипаски построила в Имеретинской долине Олимпийскую деревню (330 тыс. кв. м), вложив 24,2 млрд руб. К концу года здания перепрофилируются в элитный жилой комплекс на 1,5 тыс. апартаментов.

Представитель «Базэла» пояснил «Ъ», что недвижимость «по закрытой подписке» продается уже с конца прошлого года по цене от 150 тыс. руб. за 1 кв. м. Продав все площади по минимальной ставке, компании удастся заработать 49,5 млрд руб.

Другой проект «Базэла» — порт Имеретинский будет частично перепрофилирован в яхтенный клуб. Затраты на оба проекта, по оценкам представителя «Базэла», окупятся за 7-12 лет.

Свои объекты перепрофилирует и ОАО «Центр “Омега”» (на 100% принадлежит властям Краснодарского края). Здание главного медиацентра (более 158 тыс. кв. м) превратится в торговый центр, а крытый конькобежный центр «Адлер-арена» (около 50 тыс. кв. м) станет комплексом для проведения выставок и конгрессов, сообщил «Ъ» представитель центра «Омега».

Две из трех гостиниц компании будут частично перепрофилированы в жилье. Представительский центр для членов олимпийской семьи частично сохранит функционал и станет маркетинговым клубом. Оперативно прокомментировать будущие затраты и срок окупаемости проекта в компании не смогли.

РЖД, построившее к Олимпиаде за 81,3 млрд руб. совмещенную автомобильную и железную дорогу от Адлера до горного курорта «Альпика-Сервис» (принадлежит «Газпрому»), может передать объект на баланс государства в обмен на другие активы. Соответствующее изменение в олимпийский закон внесено месяц назад.

Идёт загрузка...

Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: * Обновить